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 　 　 二 、 竞 价 标 的 及 瑕 疵 告 知 详 见 《 特 别 规 定 》 、 《 标 的 目 录 》 及 其 他 竞 价 资 料 。 
 　 　 三 、 本 场 竞 价 会 是 经 依 法 公 告 及 展 示 后 举 行 的 ， 竞 买 人 在 竞 价 公 告 规 定 的 咨 询 展 示 期 间 内 ， 有 权 了 解 和 查 验 竞 价 标 的 ， 并 对 竞 价 标 的 可 能 存 在 的 和 潜 在 的 瑕 疵 作 全 面 审 查 和 勘 验 ， 或 聘 请 相 关 专 业 人 员 进 行 鉴 定 。 
 　 　 四 、 竞 价 人 及 其 工 作 人 员 无 论 采 用 何 种 方 式 对 竞 价 标 的 所 做 的 介 绍 和 评 价 （ 包 括 但 不 限 于 竞 价 资 料 、 口 头 介 绍 等 ） ， 仅 供 竞 买 人 参 考 ， 不 构 成 任 何 担 保 。 
 竞 价 人 申 明 ： 竞 价 均 以 展 示 的 实 际 状 况 为 准 ， 竞 价 人 对 竞 价 标 的 不 承 担 任 何 瑕 疵 担 保 责 任 。 
 　 　 五 、 竞 买 人 在 取 得 本 次 竞 价 资 料 后 ， 应 仔 细 审 阅 竞 价 资 料 的 全 部 内 容 ， 一 旦 进 入 竞 价 会 现 场 ， 即 表 明 竞 买 人 接 受 该 竞 买 标 的 一 切 现 状 （ 包 括 缺 陷 ） ， 愿 意 承 担 一 切 风 险 和 责 任 。 
 竞 价 会 开 始 后 ， 竞 价 人 不 再 回 答 竞 买 人 提 出 的 有 关 竞 价 标 的 和 竞 价 程 序 的 任 何 问 题 。 
 　 　 六 、 竞 买 人 应 按 竞 价 公 告 要 求 ， 办 理 竞 买 登 记 手 续 并 交 纳 竞 价 保 证 金 ， 竞 买 人 应 将 保 证 金 交 纳 凭 证 交 给 竞 价 人 ， 以 便 查 核 。 
 如 未 在 竞 价 公 告 规 定 的 时 间 前 办 理 竞 买 登 记 手 续 并 交 付 保 证 金 的 ， 不 具 备 竞 买 人 资 格 ， 不 得 参 加 竞 买 。 
 竞 买 人 在 办 理 竞 买 登 记 手 续 时 需 提 供 以 下 资 料 ： 　 　 　 1 、 有 效 法 人 证 照 副 本 原 件 及 加 盖 公 章 的 复 印 件 、 法 定 代 表 人 身 份 证 ； 如 竞 买 人 为 自 然 人 ， 应 提 供 有 效 的 身 份 证 件 原 件 及 签 字 的 复 印 件 ； 　 　 　 2 、 如 参 加 竞 价 的 执 行 人 不 是 法 定 代 表 人 或 自 然 人 本 人 时 ， 应 在 报 名 登 记 表 中 予 以 说 明 ， 并 附 授 权 委 托 文 书 和 参 加 代 表 人 的 身 份 证 明 ； 　 　 　 3 、 保 证 金 交 纳 凭 证 。 
 　 　 七 、 本 次 竞 价 采 用 电 子 竞 价 方 式 ： 即 竞 价 人 对 具 备 竞 买 资 格 的 竞 买 人 登 录 报 价 大 厅 参 与 竞 价 人 所 组 织 标 的 的 网 络 报 价 ， 并 按 照 “ 价 格 优 先 、 时 间 优 先 ” 原 则 ， 报 价 结 束 后 最 高 有 效 报 价 者 成 为 买 受 人 的 报 价 行 为 。 
 竞 价 大 厅 中 各 标 的 所 采 取 的 报 价 过 程 均 由 自 由 报 价 期 和 延 时 报 价 期 组 成 。 
 竞 价 大 厅 中 的 所 有 标 的 按 如 下 流 程 报 价 ： 　 　 　 1 、 报 价 开 始 后 ， 即 进 入 自 由 报 价 期 ， 竞 买 人 可 以 对 目 标 标 的 充 分 报 价 ， 报 价 只 要 高 于 现 有 最 高 报 价 ， 且 高 出 部 分 构 成 加 价 幅 度 的 整 数 倍 即 为 有 效 报 价 。 
 自 由 报 价 期 结 束 后 ， 进 入 延 时 报 价 期 。 
 　 　 　 2 、 延 时 报 价 期 由 一 个 或 多 个 延 时 报 价 周 期 组 成 ， 在 一 个 延 时 报 价 周 期 内 如 无 人 加 价 ， 当 前 的 最 高 出 价 者 即 为 该 标 的 买 受 人 ， 该 标 的 报 价 活 动 结 束 ； 如 延 期 报 价 周 期 内 有 人 加 价 ， 则 以 此 报 价 时 间 为 新 的 延 期 报 价 周 期 起 点 ， 等 待 新 的 报 价 ， 直 至 某 个 限 时 报 价 周 期 内 没 有 新 的 有 效 报 价 为 止 ， 当 前 最 高 有 效 报 价 的 竞 买 人 即 成 为 该 标 的 买 受 人 ， 该 标 的 动 态 报 价 活 动 结 束 。 
 　 　 　 3 、 延 时 报 价 期 结 束 时 ， 竞 价 大 厅 会 对 买 受 人 自 动 弹 出 成 交 提 示 ， 同 时 发 送 《 动 态 报 价 结 果 通 知 书 》 ， 买 受 人 持 《 动 态 报 价 结 果 通 知 书 》 与 竞 价 人 当 场 签 订 成 交 确 认 书 。 
 　 　 八 、 竞 价 过 程 中 ， 竞 买 人 应 当 认 真 严 肃 地 进 行 竞 买 ， 一 经 应 价 ， 不 得 撤 回 ， 当 其 他 竞 买 人 有 更 高 应 价 时 ， 其 应 价 即 丧 失 约 束 力 。 
 　 　 九 、 竞 买 人 应 当 遵 守 竞 价 会 场 秩 序 ， 不 得 阻 扰 其 他 竞 买 人 竞 买 ， 不 得 阻 碍 主 持 人 进 行 正 常 的 竞 价 工 作 ， 更 不 得 有 操 纵 、 垄 断 、 恶 意 串 通 等 违 法 行 为 ， 一 经 发 现 ， 将 取 消 其 竞 买 资 格 ， 并 追 究 法 律 责 任 ， 其 交 付 的 保 证 金 将 不 予 返 还 。 
 发 生 以 上 情 况 ， 竞 价 人 有 权 终 止 本 场 竞 价 会 。 
 　 　 十 、 竞 买 人 有 下 列 情 形 之 一 的 ， 竞 价 人 有 权 取 消 其 竞 买 资 格 ， 并 将 其 列 入 不 良 行 为 记 录 名 单 ： 　 　 　 1 、 采 取 不 正 当 手 段 诋 毁 、 排 挤 或 串 通 其 它 竞 买 人 的 ； 　 　 　 2 、 在 竞 价 活 动 现 场 吵 闹 、 起 哄 、 斗 殴 的 ； 　 　 　 3 、 成 交 后 ， 无 正 当 理 由 拒 不 签 订 成 交 确 认 书 （ 合 同 ） 或 成 交 确 认 书 （ 合 同 ） 签 订 后 未 能 履 行 又 不 按 约 赔 偿 的 ； 　 　 　 4 、 提 出 不 当 要 求 ， 进 行 恶 意 敲 诈 的 ； 　 　 　 5 、 捏 造 事 实 或 者 提 供 虚 假 材 料 进 行 质 疑 、 投 诉 或 提 起 诉 讼 ， 影 响 项 目 正 常 进 行 的 ； 　 　 　 6 、 向 参 与 竞 价 活 动 的 工 作 人 员 行 贿 或 提 供 其 他 不 正 当 利 益 的 ； 　 　 　 7 、 提 取 和 损 坏 非 竞 价 标 的 范 围 之 内 的 物 品 ， 损 害 第 三 方 利 益 的 。 
 　 　 竞 买 人 列 入 不 良 行 为 记 录 名 单 后 ， 将 禁 止 参 加 常 州 产 权 交 易 市 场 组 织 的 一 切 交 易 行 为 。 
 　 　 十 一 、 竞 价 成 交 后 ， 买 受 人 应 当 场 与 竞 价 人 签 署 成 交 确 认 书 。 
 买 受 人 未 签 署 竞 价 成 交 确 认 书 、 不 付 款 或 者 未 按 期 付 清 款 项 ， 或 者 以 任 何 理 由 反 悔 ， 不 按 期 办 理 标 的 交 接 手 续 等 ， 均 视 为 违 约 ， 买 受 人 应 向 竞 价 人 承 担 与 其 交 付 的 保 证 金 等 额 的 违 约 金 ， 买 受 人 所 交 付 的 保 证 金 转 为 违 约 金 ， 并 不 得 以 任 何 理 由 要 求 减 少 违 约 金 金 额 ， 如 由 于 买 受 人 违 约 造 成 的 损 失 大 于 违 约 金 的 ， 则 买 受 人 应 继 续 承 担 赔 偿 责 任 。 
 买 受 人 存 在 违 约 情 况 超 过 1 0 个 工 作 日 的 ， 视 为 自 动 放 弃 该 标 的 的 竞 买 并 承 担 相 应 的 违 约 责 任 。 
 竞 价 标 的 再 行 竞 价 的 ， 原 买 受 人 应 当 支 付 第 一 次 竞 价 中 本 人 应 当 支 付 的 佣 金 ， 再 行 竞 价 的 价 款 低 于 原 竞 价 价 款 的 ， 原 买 受 人 应 当 补 足 差 额 。 
 　 　 十 二 、 竞 价 会 结 束 后 ， 竞 买 未 成 功 的 竞 买 人 ， 凭 保 证 金 缴 纳 凭 证 即 可 办 理 保 证 金 退 还 手 续 （ 不 计 利 息 ） 。 
 　 　 十 三 、 无 论 因 何 种 原 因 而 导 致 竞 买 标 的 撤 卖 致 使 竞 买 人 无 法 竞 买 的 ， 竞 买 人 均 不 得 向 委 托 人 和 竞 价 人 主 张 除 退 取 保 证 金 之 外 的 任 何 权 利 。 
 　 　 十 四 、 竞 买 人 、 买 受 人 不 得 向 委 托 人 和 竞 价 人 主 张 本 次 竞 价 效 力 、 标 的 瑕 疵 等 形 成 的 损 害 赔 偿 ， 仅 可 因 竞 价 标 的 瑕 疵 而 主 张 退 还 已 支 付 款 项 的 本 息 权 利 （ 利 息 以 银 行 同 期 贷 款 基 准 利 率 计 算 ） 。 
 　 　 十 五 、 如 有 相 关 事 项 的 调 整 ， 与 本 须 知 不 一 致 的 ， 或 有 遗 漏 应 告 知 的 事 项 ， 应 以 竞 价 会 前 发 放 的 资 料 为 准 。 
 　 　 十 六 、 如 竞 买 人 认 为 竞 价 人 主 持 的 本 次 竞 价 会 有 违 反 法 律 、 法 规 的 情 况 ， 致 使 竞 买 人 权 益 遭 受 侵 犯 的 ， 可 向 有 权 部 门 投 诉 、 举 报 。 
 　 　 十 七 、 竞 买 人 应 对 其 提 供 的 有 关 文 件 和 资 料 的 真 实 性 、 有 效 性 承 担 相 应 的 法 律 责 任 。 
 　 　 十 八 、 《 竞 买 须 知 》 、 《 特 别 规 定 》 、 《 标 的 目 录 》 、 《 竞 价 成 交 确 认 书 》 等 均 构 成 买 受 人 权 利 义 务 的 确 认 依 据 。

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